Charmante Maison de Ville Jumelée – 115 m² de Plain-Pied à Saint Etienne du Rouvray– Idéale Famille et Primo-Accédants

Vous recherchez un chez-vous confortable, spacieux et fonctionnel ? Cette maison de 115 m² de plain-pied est idéale pour une famille ou un premier achat !

Description du bien :
5 pièces bien agencées :

Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux.

-3 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau.

-1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.

-1 salle de bain supplémentaire pour plus de confort.

Extérieur agréable :

Cour carrelée exposée Sud / Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil.

Confort thermique :

Deux types de chauffage : Poêle à granulés et chauffage électrique.

Eau chaude fournie par une chaudière gaz de ville.

Les atouts supplémentaires :

Espace de vie spacieux et agréable pour toute la famille.
Maison de plain-pied, facilitant l’accessibilité (non reconnue PMR, mais adaptée aux personnes marchant avec des cannes).

DPE : E (254 kWh/m²/an) – Émissions CO₂ : B (8 kg CO₂/m²/an).
Proche des commodités : écoles, commerces et transports à proximité.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou une famille en quête de confort !

DPE: E ( 254 KW/m²/an )
B ( 8 kgCO2/m²/an )
Prix: 149 800 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Guillaume DELCROIX EI
RSAC: 792 834 285 ROUEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».